海南澄邁樓盤(pán)，福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)戶型怎么選？

海南澄邁房?jī)r(jià)走勢(shì) 福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)戶型分析！澄邁獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南澄邁獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南澄邁買房。福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)買房不被忽悠得會(huì)看戶型！海南澄邁房?jī)r(jià)2018！福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購(gòu)房者對(duì)于福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)戶型圖了解不多，如何才能夠選擇福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)的好戶型呢？小編給你詳細(xì)的介紹。

福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)樓盤(pán)簡(jiǎn)介：福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)位于福山鎮(zhèn)南部，處于福山咖啡風(fēng)情旅游發(fā)展區(qū)域的中心地段，毗鄰萬(wàn)畝福湖。項(xiàng)目總占地120畝，規(guī)劃建筑面積11.75萬(wàn)平方米，容積率1.5，建筑密度22%，綠化率48%。分為咖啡公社、咖啡部落、咖啡驛站三大建筑組團(tuán)打造度假酒店、酒店式公寓、板式洋房及限量貴族公館。項(xiàng)目每一處建筑細(xì)節(jié)，均參照地中海經(jīng)典建筑風(fēng)格，配合地中海式園林景觀，形成極具異域風(fēng)情的造型元素。福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)以30-80平米戶型為主力戶型，南北通透，具有雙向景觀面，中小戶型設(shè)置了尺寸較大的活動(dòng)陽(yáng)臺(tái)，遠(yuǎn)眺湖景內(nèi)望小區(qū)中心景觀，觀景與遮陽(yáng)兼顧。內(nèi)部景觀中心設(shè)有大型泳池等娛樂(lè)設(shè)施，為業(yè)主營(yíng)造優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。內(nèi)部景觀區(qū)全部為景觀步道，環(huán)境幽雅，步步皆有景。

福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)均價(jià)：5900元/㎡

福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)樓盤(pán)地址：海南福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)福湖路8號(hào)

海南福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)鳥(niǎo)瞰圖

福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)樓盤(pán)配套：

生活：福山農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (2公里)中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄 (2公里)澄邁福山晶鏵商務(wù)賓館 (1.5公里)

娛樂(lè)：福山咖啡館(福山店) (800米)福山紅光影劇院 (2公里)

餐飲：福山欣雅樓湘菜館 (1.8公里)福山福星酒店 (1.5公里)福山東北添盛飯店 (1.8公里)

購(gòu)物：好又多超市 (2.5公里)家佳樂(lè)超市 (2公里)福特隆購(gòu)物中心 (1.8公里)澄邁縣百家惠超市 (13公里)

醫(yī)院：福山衛(wèi)生院 (2公里)澄邁縣人民醫(yī)院 (11公里)

樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：　　福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)位于福山鎮(zhèn)南部，福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)總占地120畝，建筑面積11.75萬(wàn)平方米，容積率1.5，建筑密度22%，綠化率48%。分為咖啡公社、咖啡部落、咖啡驛站三大建筑組團(tuán)度假酒店　　福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)每一處建筑細(xì)節(jié)，均參照地中海經(jīng)典建筑風(fēng)格，配合地中海式園林景觀，形成極具異域風(fēng)情的造型元素。。

一、福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購(gòu)房者都熱衷于福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)小戶型，總價(jià)低，生紙快，使用方便。那么，接下來(lái)為購(gòu)房者介紹福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)戶型?。ú糠址吭词蹆r(jià)不一，具體價(jià)格以售樓處為準(zhǔn)，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)戶型圖 - 福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)6#

福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)戶型售價(jià)：福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)6#，㎡，約0萬(wàn)元。

福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)戶型分析：該戶型總體格局較方正，南北通透，全明設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)均良好。私享專屬電梯，玄關(guān)、廚房雙入戶，出行方便且私密性有保障。

福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)看房熱線：0898-28288763

二、福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)戶型圖，導(dǎo)致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)戶型圖呢？怎么挑選福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)好戶型？其實(shí)一個(gè)真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當(dāng)、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)購(gòu)買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個(gè)朝南。

2、看采光：采光要看樓體結(jié)構(gòu)，福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個(gè)灑滿陽(yáng)光的房子才是好房子，有陽(yáng)光的房子會(huì)讓居室更亮堂。全明設(shè)計(jì)保證了整個(gè)房子各個(gè)角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽(yáng)光充足。

3、看尺寸：尺寸應(yīng)當(dāng)舒適合理，福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)戶型圖上的家具通常會(huì)比實(shí)際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯(cuò)覺(jué)，所以關(guān)注空間的同時(shí)，還要注意尺寸。一般來(lái)說(shuō)，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數(shù)購(gòu)房者在福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)買房子時(shí)容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購(gòu)房時(shí)，尤其是期房，置業(yè)顧問(wèn)往往是先帶購(gòu)房者看房子在沙盤(pán)上的位置，然后再給購(gòu)房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過(guò)“紙上談房”，購(gòu)房者無(wú)法準(zhǔn)確地給自己的房子定位。

三、福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)戶型怎么選？

戶型是房子的整個(gè)靈魂所在，福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會(huì)影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質(zhì)和精神面貌都低于平常人。那么，福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)戶型怎么選？好的戶型有那些標(biāo)準(zhǔn)？小編為你詳細(xì)介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個(gè)正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開(kāi)間與進(jìn)深比例約為1.5:1。

看上圖，右側(cè)戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來(lái)也比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢。

2、南北通透：大部分人福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)購(gòu)房都講究南北通透，因?yàn)槟媳蓖ㄍ傅膽粜驮谀媳眱蓚?cè)都是有窗戶的，這樣可以形成對(duì)流，通風(fēng)比較好，不會(huì)悶熱。

3、動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書(shū)房、主衛(wèi)等。

動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)比較頻繁的地區(qū)，一般設(shè)置的距離玄關(guān)比較近，而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū)，比如臥室和書(shū)房，這些區(qū)域盡量布置在戶型的內(nèi)側(cè)，這樣人們?cè)趧?dòng)區(qū)活動(dòng)時(shí)不會(huì)影響靜區(qū)的人工作和休息。

從左圖可以看出，動(dòng)區(qū)整體的分布距離玄關(guān)近一些，而靜區(qū)則遠(yuǎn)離玄關(guān)，動(dòng)靜沒(méi)有交叉部分，人們?cè)趧?dòng)區(qū)活動(dòng)的時(shí)候?qū)εP室里的人不會(huì)產(chǎn)生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關(guān)比較近，而且動(dòng)靜分離不明顯，這樣客廳里活動(dòng)的時(shí)候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個(gè)因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)樓間距達(dá)標(biāo)，需要再看一下臥室是否朝陽(yáng)，一般來(lái)說(shuō)主臥都是朝陽(yáng)，當(dāng)然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽(yáng)的戶型，這樣的全陽(yáng)房夏天會(huì)比較悶熱，而且大部分全陽(yáng)房都不會(huì)特別的通透，所以在福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)選擇戶型的時(shí)候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細(xì)節(jié)：

①衛(wèi)生間不能對(duì)著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒(méi)有窗戶的房間。

③注意室內(nèi)承重墻與非承重強(qiáng)的分布情況。

④確保大門(mén)沒(méi)有對(duì)著電梯。

⑤查看窗戶外側(cè)，上風(fēng)口有沒(méi)有污染源，比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場(chǎng)等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)買房子時(shí)，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等，千萬(wàn)不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結(jié)語(yǔ)：中國(guó)只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國(guó)內(nèi)外游客紛至沓來(lái)，也吸引了不少購(gòu)房者接踵而至?！叭?kù)存”是海南房地產(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房?jī)r(jià)去始終有大幅度下降，有些市縣的房?jī)r(jià)甚至上漲?？梢?jiàn)，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房?jī)r(jià)。福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。