海南房產調控加碼：三弦慧府限購解讀！

海口XG 三弦慧府XG政策。。。海南作為一個旅游地產，未來的養(yǎng)老地產，現(xiàn)在越來越多外地人選擇在海口買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南?？?。海南全域XG政策，三弦慧府購房條件解讀！2018海口房產XG政策分析！如今，“候鳥”有錢不一定能買得到海口市房子！先來了解醉新三弦慧府XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

三弦慧府樓盤位于海南省海口市秀英區(qū)長濱四路，綠化率35%。越來越多人去海南海口買房，北方人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為海口的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、三弦慧府樓盤配套

三弦慧府房價：11000元/平方米

三弦慧府售樓處：400-654-6680（轉1479）

三弦慧府樓盤地址：海南省?？谑行阌^(qū)長濱四路

1、三弦慧府樓盤配套

【生活配套】：海南金色陽光溫泉度假酒店 (800米)?？诮饡购＞皽厝频旯?(1公里)交通銀行ATM (1.1公里)

【娛樂配套】：汽車影院 (1.1公里)1388量販式KTV (4.5公里)唐尚輕音樂吧 (4.6公里)

【餐飲配套】：?？谙愀窭锢I餐廳 (1公里)金色陽光泰德溫泉度假酒店西餐廳 (1公里)海岸恒昌海鮮園 (1.9公里)

【購物配套】：金色陽光泰德度假酒店-商場 (1.1公里)海南新國賓館-商場 (3公里)天利龍騰灣商業(yè)中心 (1.1公里)

【醫(yī)院配套】：海南省腫瘤醫(yī)院 (643米)海南南方中西醫(yī)結合醫(yī)院 (3.6公里)海口市長流中心衛(wèi)生院 (4.4公里)

三弦慧府團購熱線：18089828470（陳經理）

2、?？诜慨a優(yōu)勢：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。

小結：三弦慧府的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南三弦慧府擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、三弦慧府XG政策

海南全域XG政策升級，“候鳥”老人如何在三弦慧府買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關于進一步穩(wěn)定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現(xiàn)有基礎上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節(jié)約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現(xiàn)有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿易試驗區(qū)和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業(yè)發(fā)展、社會發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉型用于發(fā)展其它產業(yè)或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是?？凇⑷齺?、瓊海已實行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區(qū)域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定?！锻ㄖ纷园l(fā)布之時起執(zhí)行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現(xiàn)在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018?？谫I房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

二、三弦慧府買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，“候鳥”還能在三弦慧府買房嗎？三弦慧府買房條件是什么？

三弦慧府買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

PS：解除三弦慧府買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

?？趦?yōu)質樓盤推薦

1、濱海·幸福里：均價28000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)濱海愛華汽車廣場旁

2、華聞傳媒新海岸壹號：均價9000元/㎡，樓盤地址：?？谑袞|海岸桂林洋海濱旅游度假區(qū)東部

3、祥和家園：均價8800 元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０堕L秀路口

4、四季華庭·陽光華府：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑心虾４蟮?8號

5、美視南草坪公寓：均價26000元/㎡，樓盤地址：?？跒I海西路88號

6、綠色佳園：均價6300元/㎡，樓盤地址：?？谑续P翔東路6號

7、藍海佳園：均價6700元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I涯湖開發(fā)區(qū)鳳凰花城美俗路9號（秀英檢查院對面）

8、龍騰隨園：均價8300元/㎡，樓盤地址：海口市金墾路東南側2號（雅莊花園旁邊）

9、江海郡：均價7700元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u五中路與和平大道交匯處東北角

10、中基美域：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)海榆中線10公里處 （海榆中線136—1號）

小陳結語：?？谫I房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫(yī)院。買菜能否在活動范圍內就能搞定，周邊將來是否有一個好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;海南三弦慧府XG政策越來越細化，三弦慧府購房政策越來越嚴格。三弦慧府購房政策，供大家參考。。。

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