購房攻略：臨海家園均價(jià)為：11500元/平方米

臨海家園購房，在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，臨海家園屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。臨高房價(jià)將爆跌，臨高購房哪里適合，臨海家園購房，臨海家園樓盤地址：海南臨高縣文瀾新城（實(shí)驗(yàn)中學(xué)旁）。。。

一、購房攻略

由于海南省是個(gè)島，每個(gè)區(qū)域的氣候，環(huán)境差異不大，所以按照以上思路，我分區(qū)域給大家分析一下房價(jià)的走勢：臨高房價(jià)將出現(xiàn)兩極分化：好房子繼續(xù)漲，產(chǎn)品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調(diào)。臨高買房成為一門技術(shù)活，沒有專業(yè)眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會(huì)繼續(xù)增多，但是養(yǎng)生度假型需求購房者將會(huì)被不斷強(qiáng)化，也就意味著那些數(shù)量有限的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目，將持續(xù)堅(jiān)挺下去。

1、海南由于得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢（單獨(dú)的、足夠大的島嶼），在過去30多年里多次獲得中央的青睞，先是建省、建特區(qū)，然后是建設(shè)國際旅游島，現(xiàn)在是建設(shè)全島自由港。這次的歷史機(jī)遇，是史無前例的。想想看，全國人大從來都沒有為一個(gè)省或者市的發(fā)展，單獨(dú)立法。深圳、上海、雄安，都沒有這種待遇，但海南有了。

2、由于自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)僅僅一個(gè)加分項(xiàng)目，但并不是必買的挑選?？匆粋€(gè)地區(qū)房子價(jià)格是否可以使?jié)q高，關(guān)鍵短期內(nèi)看現(xiàn)行政策，長期性看供求。因此海南臨高房子是紙得購買的。海南房地產(chǎn)的使用價(jià)紙，這才剛發(fā)展。只要海南仍然具有這種不可替代的的優(yōu)勢，海南房價(jià)就很難跌下來。

3、購房攻略，海南能夠得到那么多島外人士的喜歡，不是沒有原因的，海島那是獨(dú)得上帝眷顧的好地方，沙灘、椰林、陽光、大海，想一想都很吸引人，海南自從發(fā)布了房產(chǎn)調(diào)控政策和自貿(mào)交易政策方針之后，便受到全國矚目的關(guān)注，不少大型企業(yè)也趁此機(jī)會(huì)成立子公司，除了喜歡海島生活，想要在臨高買房定居、或是旅游之外，也有不少touzi客把眼光投向了房地產(chǎn)，看好海南發(fā)展，在臨高買房。

臨高房地產(chǎn)市場，第一個(gè)關(guān)鍵詞是“穩(wěn)”，也就是臨高房價(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，臨高房價(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是臨高房價(jià)不會(huì)下跌。五限政策下，不僅買房的人難，賣房的人也很痛苦，所以說2018年臨高的房價(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。2016年底到2017年的第一季度，臨高的房價(jià)出現(xiàn)了一飆狂漲，被稱之為補(bǔ)漲。

二、臨海家園均價(jià)為：11500元/平方米：

臨海家園11500元/平方米。主力戶型為53.44平-91.79平1居-2居。綠化率38.84%。物業(yè)費(fèi)：1.5元/㎡·月。文瀾新城（實(shí)驗(yàn)中學(xué)旁）。

臨海家園共1590戶。毛坯,帶裝修交房。項(xiàng)目共7棟樓,一期(7棟15-18層住宅）；二期(5棟18-23層住宅)。項(xiàng)目為高層板塔結(jié)合。敬請關(guān)注。

臨海家園位于海南臨高縣文瀾新城（旁），北臨金瀾大道，南臨銀瀾路，西臨臨富大道，東至玉筍路。

項(xiàng)目內(nèi)整體的建筑風(fēng)格采用東南亞風(fēng)格，底層商鋪采用騎樓式設(shè)計(jì)建筑，適應(yīng)海南熱帶多雨的天氣，小區(qū)人車分離，內(nèi)部道路采用弧形設(shè)計(jì)，可有效的減慢車速，保證人身安全。

小區(qū)戶型以單間與兩房一廳為主，以一房兩廳為輔。戶型設(shè)計(jì)緊湊、方正、通風(fēng)采光良好。

三、臨高買房條件：

海南臨高的房子外地人可以買嗎？可以，但是需要以人才引進(jìn)的方式才能在海南買房，畢竟海南正在XG當(dāng)中，不能隨便買房，而且以人才方式買房可以與本地人享受同等的待遇。不過后期?？跁?huì)取消落戶限制，那是在?？谫I房會(huì)比較方便。

1、臨高購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

2、海南臨高新房還能touzi嗎？臨高房價(jià)究竟是漲好還是不漲好？這是不同的群體看法完全不一樣，買了房的人，希望臨高房價(jià)漲，而買不起房的人希望臨高房價(jià)不要上漲，快點(diǎn)跌下來。所以，不管從哪個(gè)角度來看，海南高房價(jià)是對(duì)其百害而無一利的。只有海南臨高的房價(jià)回歸居住屬性，這樣無論是房地產(chǎn)本身，還是海南省經(jīng)濟(jì)，都能得到可持續(xù)的發(fā)展。