海南房?jī)r(jià)，城西星匯預(yù)計(jì)2023年12月底商辦3#交房

城西星匯購(gòu)房，海南?？诙燃俾糜?宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。?？诜?jī)r(jià)能不能跌，海南買房哪里好，城西星匯買房，城西星匯樓盤地址：海口市?？谑旋埲A區(qū)城西路與建設(shè)三橫路交匯處（城西中學(xué)西側(cè)）。。。

一、海南房?jī)r(jià)

買房難，買房難，不僅是指海口房?jī)r(jià)高，買房的資金難湊齊，還有買房的過程很艱難。?？诜?jī)r(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，2016?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有?？诜慨a(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)海口房?jī)r(jià)上漲的原因。

1、海南?？诜?jī)r(jià)均價(jià)約15895元/左右，海南的地方不大，從購(gòu)買限制開始，土地供應(yīng)逐漸緊縮，特別是普通商社的供應(yīng)地。XG政策可以說是資源不足的暗示，在一定程度上是海南?？诜?jī)r(jià)上漲的推動(dòng)者。但是，這也正好說明海南海口的不足已經(jīng)得到市場(chǎng)的認(rèn)可。

2、海南?？诜?jī)r(jià)因區(qū)位不同，所在地的房?jī)r(jià)也有所不同，哪怕是同一個(gè)地區(qū)，每個(gè)樓盤的房?jī)r(jià)也有所不同。尤其是近海地段的樓盤房?jī)r(jià)可以說是一房一價(jià)，房?jī)r(jià)是根據(jù)地區(qū)的醉高紙與醉低紙平均而得出，目前海南正在XG中，現(xiàn)在外地人在海南買房也是比較難的。

3、海南房?jī)r(jià)？海南這個(gè)地方是不錯(cuò)的一年四季都比較暖和，沒有冬天也不用擔(dān)心會(huì)有寒冷的季節(jié)出現(xiàn)，在海南?？诼糜蔚娜讼鄬?duì)來(lái)說是比較多的，所以我們不管在海南?？谫I房子，居住還是作為touzi都是可以的，自然資源很豐富，當(dāng)然如果養(yǎng)老生活是肯定沒有問題的?？梢猿缘胶苄迈r的瓜菜，交通相對(duì)便利，而且海南?？诜?jī)r(jià)不高。

海口優(yōu)勢(shì)：?？诃偵絽^(qū)面積醉大，但距離市區(qū)中心較遠(yuǎn)，買房，都想買距離工作地近的房子，所以瓊山區(qū)恐怕不是很多人的心頭好。從位置上來(lái)看，瓊山區(qū)位于?？谥心喜?，是?？谕恋乜偯娣e是醉大的區(qū)域，由于面積大，所以個(gè)別地段距離市區(qū)中心較遠(yuǎn)，所以房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說比其余區(qū)低了些許，當(dāng)然，距離市區(qū)中心較近的樓盤可能房?jī)r(jià)會(huì)高一些。

這兩年海南的旅游業(yè)發(fā)展的是相當(dāng)?shù)暮?，海口房產(chǎn)又是以養(yǎng)老度假為主的一個(gè)地方，所以海南?？诘姆?jī)r(jià)肯定上漲了呀，回顧2018年，海口的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，海南海口房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)直線上升的走勢(shì)，現(xiàn)在的這種經(jīng)濟(jì)狀態(tài)來(lái)看，可能在接下來(lái)的兩年時(shí)間之內(nèi)，海南?？诘姆?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲。

二、城西星匯預(yù)計(jì)2023年12月底商辦3#交房：

城西星匯預(yù)計(jì)2023年12月底商辦3#交房。商用公寓均價(jià)15000元/平方米。物業(yè)費(fèi)：2.25元/㎡·月。?？谑旋埲A區(qū)城西路與建設(shè)三橫路交匯處（城西中學(xué)西側(cè)）。主力戶型為56平-119平。

城西星匯共252戶。公交：附近有31、62、72、217、14、44、96、18、19、20、77等多路公交及公交站點(diǎn)； 高鐵/汽運(yùn)雙樞紐，立體交通路網(wǎng)。南海-椰海大道、龍昆南-丘海大道，兩橫兩縱路網(wǎng)交錯(cuò)；高鐵東站/城西站、汽車總站/南站，雙樞紐交通；。項(xiàng)目為高層板塔結(jié)合。綠化率35.3%。敬請(qǐng)關(guān)注。

城西星匯

項(xiàng)目位于?？谑旋埲A區(qū)城西路北側(cè)與建設(shè)三橫路交匯處，左側(cè)為城西中學(xué)。項(xiàng)目占地面積約10000㎡，總建筑面積約45000㎡，由三棟高層組成1#號(hào)樓5-13層是精品星級(jí)酒店，1-4層裙樓是約2400㎡的社區(qū)底商，初步規(guī)劃為社區(qū)超市、餐飲、健身房等，滿足業(yè)主日常所需；2#號(hào)樓是住宅，總計(jì)96戶；3#號(hào)樓是商務(wù)公寓（商業(yè)商業(yè)），3梯6戶，共計(jì)156戶，戶型55-120㎡兩室至三室。

三、城西星匯買房資格：

海南樓市XG政策升級(jí)的主要目的是落實(shí)‘海口房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的’的定位，避免由于自貿(mào)區(qū)、自由港的利好引起樓市瘋狂炒作。

1、?？谫I房資格：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

2、海南?？诜慨a(chǎn)該不該買？根據(jù)未來(lái)海南的發(fā)展趨勢(shì)，發(fā)達(dá)的交通，全島全面開發(fā)的方向，你在海南的任何一個(gè)地方都可以度假，都可以便捷穿梭。就像在美國(guó)的佛羅里達(dá)州，無(wú)論你在奧蘭多，還是在邁阿密度假，區(qū)別不大。問題的關(guān)鍵在于你在海南有房子，還是沒有房子，而不是你在海南的哪里有房子。