房?jī)r(jià)分析，石梅半島在售價(jià)格為：合院均價(jià)32000元/平方米

石梅半島買(mǎi)房攻略，石梅半島過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)暴漲更高，萬(wàn)寧購(gòu)房哪里好，石梅半島購(gòu)房，石梅半島樓盤(pán)地址：海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔。。。

一、房?jī)r(jià)分析

海南幾乎沒(méi)有本地剛需買(mǎi)房，99%以上的購(gòu)房者來(lái)自于全國(guó)各地的高收入人群，他們到海南買(mǎi)房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分touzi。海南房地產(chǎn)的大格局已定，海南房?jī)r(jià)兩極分化必然成為現(xiàn)實(shí)。簡(jiǎn)單理解，就是，有的房子（好產(chǎn)品）會(huì)繼續(xù)漲，有的房子（一般貨色）會(huì)原地踏步甚至小幅度退步。

1、去海南買(mǎi)房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。加上萬(wàn)寧的基本配套是滿(mǎn)足生活的，雖然不能與內(nèi)地相比，但是萬(wàn)寧在發(fā)展，以后也會(huì)更加成熟，現(xiàn)在萬(wàn)寧樓盤(pán)也有屬于自己的配套設(shè)施。

2、海南陽(yáng)光是比較充足的，夏天陽(yáng)光更是厲害，房子好是南北朝向，東西朝向的房子西斜厲害，那房子就熱得沒(méi)法住人。如果能找到東北－西南朝向的房子更好，上午可以接收陽(yáng)光，下午則曬不到。又干燥又涼快。每個(gè)人面對(duì)的問(wèn)題不同，我們要根據(jù)自己的現(xiàn)實(shí)條件去選擇。但無(wú)論什么樣的朝向，都要符合國(guó)家對(duì)住宅設(shè)計(jì)的規(guī)定。萬(wàn)寧買(mǎi)的不僅只是房子，而是一種生活方式、一種健康。

3、房?jī)r(jià)分析，隨著人們生活水平的提高，對(duì)健康的重視程度也隨之提高。近年來(lái)，內(nèi)地空氣污染仍未能得到改善，霧霾不斷侵蝕人的健康。北方冬季“逃霾行動(dòng)”也成為海南萬(wàn)寧地產(chǎn)的常態(tài)，海南全島不論是租房還是購(gòu)房需求都大幅增加。

萬(wàn)寧房地產(chǎn)市場(chǎng)，第一個(gè)關(guān)鍵詞是“穩(wěn)”，也就是萬(wàn)寧房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是萬(wàn)寧房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。五限政策下，不僅買(mǎi)房的人難，賣(mài)房的人也很痛苦，所以說(shuō)2018年萬(wàn)寧的房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。2016年底到2017年的第一季度，萬(wàn)寧的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了一飆狂漲，被稱(chēng)之為補(bǔ)漲。

二、石梅半島在售價(jià)格為：合院均價(jià)32000元/平方米：

石梅半島32000元/平方米。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)2395戶(hù)。容積率0.27。毛坯交房。石梅半島位于：興隆興梅大道東側(cè)馨湖畔。

石梅半島興隆小學(xué)、興隆第一中學(xué),奧特萊斯,萬(wàn)寧人民醫(yī)院,建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄。物業(yè)費(fèi)：別墅：6.8元/平·月；疊拼4.8元/平·月。緊鄰興隆中軸線(xiàn)興梅大道，與海南環(huán)島高速無(wú)縫對(duì)接，萬(wàn)寧高鐵站與神州高鐵站瞬息接駁。在售戶(hù)型有：80平-134.62平2居-3居。敬請(qǐng)關(guān)注。

石梅半島，由中國(guó)房地產(chǎn)實(shí)力品牌天津城投集團(tuán)鼎力打造，項(xiàng)目引入全球五星希爾頓逸林酒店、全球五大行之一第一太平戴維斯，于萬(wàn)寧興隆核心之上，依托5000畝馨湖，在湖光山色中開(kāi)疆百萬(wàn)原生地，以國(guó)際島居度假生活為開(kāi)發(fā)理念，傾力打造集五星級(jí)酒店、度假洋房、臨湖合院和家庭別墅、休閑配套于一體的全家旅居目的地。
　　石梅半島所在地興隆，居北緯18°黃金線(xiàn)，年平均氣溫24.8℃，上萬(wàn)畝熱帶雨林產(chǎn)生負(fù)氧離子高達(dá)8萬(wàn)個(gè)/cm3，榮得“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)·海南養(yǎng)生福地”美稱(chēng)。
　　石梅半島交通資源十分優(yōu)越，緊鄰興隆中軸線(xiàn)興梅大道，與海南環(huán)島高速無(wú)縫對(duì)接，萬(wàn)寧高鐵站與神舟高鐵站瞬息接駁，海口美蘭機(jī)場(chǎng)、三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)、博鰲機(jī)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)海南交通新版圖。項(xiàng)目自然資源天賦天成，神州半島、南燕灣、分界洲島、萬(wàn)寧日月灣、石梅灣、興隆僑鄉(xiāng)國(guó)家森林公園、興隆熱帶花園…環(huán)伺周邊；項(xiàng)目旅游資源更是得天獨(dú)厚，咫尺比鄰10萬(wàn)平米奧特萊斯；近享眾多高爾夫綠茵球場(chǎng)；美亞航空，水上飛機(jī)直飛三亞；興隆綠道，騎行花間山林；興隆溫泉，升溫健康和幸?！瓋?nèi)享私家半島高爾夫推桿練習(xí)場(chǎng)；石梅半島還與海南知名俱樂(lè)部合作，打造項(xiàng)目專(zhuān)屬游艇俱樂(lè)部，一切高端配享，全面升級(jí)客戶(hù)對(duì)度假生活的認(rèn)知。

三、石梅半島XG政策：

2021海南XG政策，外地人在海南買(mǎi)房需要滿(mǎn)足以下條件，咨詢(xún)落戶(hù)購(gòu)房18089828470。海南是非常受歡迎的旅游城市，得天獨(dú)厚的氣候條件，讓海南的房產(chǎn)在養(yǎng)老和touzi兩個(gè)方面?zhèn)涫軞g迎，但是海南的XG政策是比較嚴(yán)格的，外地人想要在萬(wàn)寧買(mǎi)房要滿(mǎn)足什么條件呢？

1、萬(wàn)寧買(mǎi)房政策：非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。同時(shí)，非本省戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

2、萬(wàn)寧房子能生紙嗎？海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)有小范圍的上漲，但是有相關(guān)部門(mén)的管控，肯定不會(huì)出現(xiàn)太大幅度的漲價(jià)。很多因?yàn)楹Ｄ系腦G政策而未能實(shí)現(xiàn)在海南購(gòu)房的朋友，可以在這個(gè)時(shí)候落戶(hù)海南，購(gòu)房。而這樣的取消落戶(hù)要求，吸引很多外地朋友來(lái)到海南購(gòu)房，必將讓現(xiàn)在石梅半島房?jī)r(jià)有小幅度的增長(zhǎng)。

3、萬(wàn)寧的房產(chǎn)醉終需求是養(yǎng)老，老人住上幾個(gè)月躲避霧霾，調(diào)養(yǎng)身體海南的慢節(jié)奏很適合養(yǎng)生，喝喝老爸茶逛逛海邊。自己的家自己做做飯，床被什么的衛(wèi)生安心，租房根本無(wú)可比性。年輕人度假需求的還是別買(mǎi)，漂亮的東南亞島多呢根本沒(méi)必要來(lái)海南，況且年輕人也沒(méi)時(shí)間閑置房產(chǎn)會(huì)覺(jué)得浪費(fèi)。