海南?？诜孔釉趺礃?？魯能·海藍公館LOFT均價23000元/平方米

海南?？诜績r下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭拍海南土地使用權(quán)就呈現(xiàn)瘋搶的狀態(tài)，從這一點能看出想要?？诜績r下降幾乎不可能。畢竟土地價格的上漲，必然造成商品房成本的增加，所以2021年?？诜績r將保持平穩(wěn)上漲的趨勢。

二、魯能·海藍公館LOFT均價23000元/平方米：

魯能·海藍公館LOFT均價23000元/平方米。毛坯,帶裝修交付。綠化率40%。容積率1。在售戶型有：58平-122.14平2居-3居。

魯能·海藍公館項目規(guī)劃建設(shè)1393戶。魯能·海藍公館位于：濱海大道146號。五源河幼兒園,五源河學(xué)校,遠大購物廣場,省腫瘤醫(yī)院、省兒童醫(yī)院。物業(yè)費：別墅5.5元/㎡·月，高層住宅3.8元/㎡·月，loft創(chuàng)辦空間3.8元/㎡·月，商業(yè)12元/㎡·月。敬請關(guān)注。

魯能·海藍公館項目占地面積164畝，建筑面積約15萬方，容積率1.0，綠地率40%，產(chǎn)品線分別為獨棟精裝別墅、5.1米層高loft公寓、板式小高層住宅組成?？倯魯?shù)1393戶，低密度、高綠化社區(qū)。項目總體平面布局，以西、南側(cè)沿街建設(shè)9棟loft挑高公寓及底層風(fēng)情商業(yè)街，北側(cè)位置相對私密，建設(shè)40套獨棟別墅組團，沿東側(cè)長喜路及社區(qū) 位置建設(shè)10棟高層住宅組團。

三、?？谫I房政策：

沒有海南?？谫彿抠Y格的也可以購買紙得買產(chǎn)品：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是紙得買產(chǎn)品，可以正常購買按揭。如果是用來居住的，這些產(chǎn)品是不合適的，首先商鋪是拿來租出，寫字樓與商業(yè)綜合體居住不便，電費水費稅費物業(yè)費都很高，沒有天然氣，產(chǎn)權(quán)年限短，二手交易稅高，轉(zhuǎn)手困難，而且戶型也不是很好。本身是設(shè)計來商業(yè)辦公，拿來居住有點不合適。

1、?？谫彿織l件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、海南?？谛路窟€能touzi嗎？任志強談海南房價走勢，認為海南在10年后的房價會成為全國第一，很多人還是認同這個觀點。盡管中央強調(diào)“房住不炒”，但海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來越多的人口涌進來，海口房價自然會越來越高。