國(guó)茂清水灣房?jī)r(jià)多少了？陵水國(guó)茂清水灣買房首付!

國(guó)茂清水灣房?jī)r(jià)多少了？如果你來(lái)過(guò)海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水買一套房子的沖動(dòng)。陵水房地產(chǎn)日益火暴，國(guó)茂清水灣的房子一天一個(gè)價(jià)。那么，國(guó)茂清水灣房?jī)r(jià)多少了？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

國(guó)茂清水灣樓盤詳情

國(guó)茂清水灣位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)國(guó)茂清水灣度假區(qū)，物業(yè)公司是海南國(guó)茂·清水灣物業(yè)服務(wù)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)4.50 元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70 年，綠化率40%，容積率1.564，樓盤規(guī)劃面積184755平方米。

國(guó)茂清水灣樓盤配套：

【學(xué)?！坑⒅莩跫?jí)中學(xué) (4.6公里)英州培英幼兒園 (3.8公里)英州中心幼兒園 (4.7公里)英州中心小學(xué)(龍門分校） (3.4公里)軍田萬(wàn)安小學(xué) (2.9公里)田仔初級(jí)中學(xué) (1.9公里)田仔中心幼兒園 (1.9公里)

【購(gòu)物】周邊項(xiàng)目商業(yè)，項(xiàng)目后期自帶商業(yè)街

【醫(yī)院】解放村301醫(yī)院海南分院

【生活】中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行 (4.6公里)中國(guó)信合(英州信用社） (4.3公里)農(nóng)業(yè)銀行(陵水英州分理處） (4.1公里)

【娛樂(lè)】項(xiàng)目一期配有大型綜合泥療養(yǎng)生會(huì)館，五星級(jí)兒童主題酒店，溫泉spar，游泳池等。

【餐飲】

國(guó)茂清水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：國(guó)茂清水灣的規(guī)劃設(shè)計(jì)由深圳市筑博設(shè)計(jì)院、深圳研究總院、北京龍?jiān)纯平≡O(shè)計(jì)院強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，精心打造的。國(guó)茂清水灣的景觀設(shè)計(jì)由香港貝爾高林景觀公司設(shè)計(jì)。以東南亞風(fēng)格為主、配套高端住宅區(qū)，含獨(dú)棟別墅、連排別墅、花園洋房和小高層公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店。環(huán)境優(yōu)美，景色迷人。青磚小道蜿蜒聯(lián)接、曲徑通幽，碧藍(lán)的海水圍繞在堤壩四周，船上餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所，可餐飲演藝同時(shí)進(jìn)行。餐廳體驗(yàn)泛舟湖上的就餐感受，生活中的“荷塘月色”，現(xiàn)實(shí)中的“世外桃源”，讓您足不出戶就能感受到家在花園的奇妙之感。..

陵水XG政策

為進(jìn)一步貫徹國(guó)家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實(shí)行“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，今年陵水房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策；

XG政策實(shí)際上是：對(duì)外地人XG，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍。

對(duì)海南陵水購(gòu)房的資格認(rèn)定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

海南陵水XG政策

紙得注意的是陵水XG，主要針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購(gòu)房需求如果受到抑制，必然會(huì)向其他市縣分流。但是對(duì)陵水的影響不會(huì)太大，因?yàn)楦鶕?jù)陵水醉新的政策，期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無(wú)法脫手。

那么，在海南陵水XG政策下，國(guó)茂清水灣購(gòu)房首付比例是多少了？

國(guó)茂清水灣購(gòu)房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購(gòu)房貸款已結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例40%，名下購(gòu)房貸款未結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購(gòu)買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買國(guó)茂清水灣房子度假過(guò)冬啥的，XG之后是不是會(huì)比較困難了？

臻房網(wǎng)：陵水進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽(yáng)合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購(gòu)買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出，此次XG主要是針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在陵水的置業(yè)要求的，在國(guó)茂清水灣買房并不是難事。

小編結(jié)語(yǔ)：陵水樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。陵水樓市調(diào)控反其道而行之，史無(wú)前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.陵水房地產(chǎn)的未來(lái)紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南陵水房子有購(gòu)房需求。總的來(lái)說(shuō)，在國(guó)茂清水灣買房要早買，為什么？國(guó)茂清水灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。