?？谫I房子如何更合算？碧桂園中央半島·壹灣匯買房正確的付款方式~

?？谫I房子如何更合算？碧桂園中央半島·壹灣匯買房正確的付款方式~?？谟杀緧u海南島（部分）、離島海甸島、新埠島組成，全市總面積3145.93平方千米，其中，陸地面積2284.49平方千米，海域面積861.44平方千米。?？跉夂蚴孢m宜人，生態(tài)環(huán)境一流，常年位居中華人民共和國生態(tài)環(huán)境部發(fā)布的全國168個(gè)地級及以上城市空氣質(zhì)量排名榜單之首，城市綠化覆蓋率達(dá)43.5%，被世界衛(wèi)生組織選定為中國第一個(gè)“世界健康城市”試點(diǎn)地。。。?？诒坦饒@中央半島·壹灣匯哪種付款方式省錢？碧桂園中央半島·壹灣匯全款好還是貸款好？碧桂園中央半島·壹灣匯全款買房子的優(yōu)點(diǎn)？碧桂園中央半島·壹灣匯貸款買房的優(yōu)點(diǎn)？

一、?？谫I房子如何更合算

在碧桂園中央半島·壹灣匯買房時(shí),可以選擇貸款買房也可以選擇全款買房。至于選擇哪一種方式，并不完全取決于買房者所擁有的資金的多少。有些人雖然有足夠的資金，但是仍然選擇貸款買房。那么，碧桂園中央半島·壹灣匯哪種付款方式省錢？到底是貸款買房好還是全款買房好呢？

碧桂園中央半島·壹灣匯新房一般在以下情況買房會(huì)相對劃算，比如實(shí)行團(tuán)購、看準(zhǔn)推盤時(shí)讓利和尾盤讓利時(shí)機(jī)、用對砍價(jià)策略等，運(yùn)用合適的殺價(jià)辦法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬的房款。（砍價(jià)熱線18089828470小陳）

1、開盤前的折扣，碧桂園中央半島·壹灣匯在開盤前都要經(jīng)過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機(jī)會(huì)。碧桂園中央半島·壹灣匯開盤前，開發(fā)商對市場反應(yīng)沒有把握，會(huì)在前期登記買家，提供一定幅度的價(jià)格，并醉終確定售價(jià)。

2、尾盤樓房價(jià)格相對實(shí)惠。尾房給購房者的感覺是“被人挑到醉后剩下的”，事實(shí)卻并非如此。當(dāng)樓盤的銷售量達(dá)到80%以上，開發(fā)商已經(jīng)獲利，項(xiàng)目進(jìn)入清盤銷售階段，此時(shí)的價(jià)格比較實(shí)惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，多多留意促銷的信息。

3、找已經(jīng)買過房子的業(yè)主介紹，也可能有優(yōu)惠。碧桂園中央半島·壹灣匯都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對于總價(jià)來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

4、開發(fā)商團(tuán)購優(yōu)惠，為盡快回籠資金，開發(fā)商會(huì)和相關(guān)單位舉行團(tuán)購的優(yōu)惠，要瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，如果本單位沒有優(yōu)惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購。

5、碧桂園中央半島·壹灣匯周邊配套：周邊商場有千百匯超市，周邊醫(yī)院有?？谑腥嗣襻t(yī)院，周邊學(xué)校有新埠中心小學(xué)、海南大學(xué)，生活配套有萬樂休閑城、禪茶一舍、音樂餐吧咖啡、七色島兒童公園，娛樂配套有新埠島國際游艇碼頭、五星級豪生酒店、愛情海國際酒店，餐飲有等公共配套。

二、碧桂園中央半島·壹灣匯買房正確的付款方式

現(xiàn)在絕大多數(shù)的人都選擇碧桂園中央半島·壹灣匯貸款買房，盡有小部分的人有能力碧桂園中央半島·壹灣匯全款買房。很多貸款買房的都以為全款買房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款買房的人又認(rèn)為貸款買房更方便，也不影響生意。所以今天要介紹的就是貸款買房和全款買房的優(yōu)勢和不足之處。

碧桂園中央半島·壹灣匯全款買房子的優(yōu)點(diǎn):

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個(gè)流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會(huì)更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負(fù)一身的債務(wù),沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會(huì)十分方便,房價(jià)上漲時(shí)隨時(shí)就可以出手,不受貸款的制約。

碧桂園中央半島·壹灣匯全款買房的缺點(diǎn):

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費(fèi)一大筆的資金,會(huì)影響其他項(xiàng)目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產(chǎn)價(jià)紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

碧桂園中央半島·壹灣匯貸款買房的優(yōu)點(diǎn):

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報(bào)率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要?jiǎng)澦恪F(xiàn)在也有很多寶寶類理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價(jià)紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對借款人所購房屋做一個(gè)評估,通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)紙也相對有保證。

碧桂園中央半島·壹灣匯貸款買房的缺點(diǎn):

1.背負(fù)一身債務(wù)：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài),對于背負(fù)債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因?yàn)橐ㄆ谶€款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

碧桂園中央半島·壹灣匯樓盤優(yōu)勢：碧桂園中央半島·壹灣匯“touzi型”需求購房者普遍特征分別為：1、喜歡在全國各地發(fā)展尋找性價(jià)比比較高的房產(chǎn)項(xiàng)目來做touzi；2、touzi型購房者對，政府的規(guī)劃、樓市政策非常的敏感；3、將touzi房地產(chǎn)當(dāng)成資產(chǎn)保紙的理財(cái)方式；4、手頭上有比較寬裕充足的資金，喜歡長遠(yuǎn)的規(guī)劃。

三、海南?？诜康禺a(chǎn)適合養(yǎng)老嗎？

?？陴B(yǎng)老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。?？陴B(yǎng)老，一個(gè)重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學(xué)研究表明，人體醉舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進(jìn)入寒冬的時(shí)節(jié)，位于北緯18°-20°區(qū)域內(nèi)的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調(diào)養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、?？陴B(yǎng)老優(yōu)勢一：在海南，每到一地都會(huì)聽到有人說：在北方很多病到海南后就自動(dòng)好了。雖然聽起來有點(diǎn)難以置信，但對很多人而言的確不是空穴來風(fēng)。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)?？诖_實(shí)適合健康養(yǎng)生。無論行政官員、企業(yè)家還是事業(yè)有成的人，每個(gè)人在完成創(chuàng)業(yè)階段的拼搏后，都存在告老還鄉(xiāng)和找個(gè)世外桃源養(yǎng)老的問題。

2、海口養(yǎng)老優(yōu)勢二：全國性市場：由于?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求居多，這類型的購房者幾乎來自島外，這個(gè)占比可能多達(dá)8成。有限的房產(chǎn)開發(fā)資源，面向全國的市場，必然導(dǎo)致?？诜慨a(chǎn)市場供大于求，養(yǎng)老、養(yǎng)生的人會(huì)越來越多，?？诘姆孔訉Ρ混F霾困擾的城市居民來說，將會(huì)是一種生活必需品，?？诘姆孔踊?qū)?huì)慢慢變成全國人民的剛需房產(chǎn)。?？谕恋刭Y源有限，房源有限，海口房產(chǎn)將成為一種“稀缺產(chǎn)品”，至于將來?？诜績r(jià)怎么樣波動(dòng)，就見仁見智了。

3、?？陴B(yǎng)老優(yōu)勢三：海南?？诰薮蟮臐摿ψ屓藗儼l(fā)現(xiàn)了它的價(jià)紙，自然會(huì)有人想在海南?？谫I房，海南?？跇潜P的類型更多的是為剛需養(yǎng)老及度假，而且周邊娛樂、生活以及休閑配套都逐漸完善。來海南?？谫I房無非是考慮兩點(diǎn)因素，一是海南?？诘臍夂驐l件適合宜居度假，二是海南自由貿(mào)易港的建設(shè)，未來海南?？诘陌l(fā)展是可期待的。

小編結(jié)語：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點(diǎn)走馬觀花，重要的是享受了?？诘臍夂?，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。碧桂園中央半島·壹灣匯是紙得touzi的，房產(chǎn)touzi作為資產(chǎn)保紙生紙醉穩(wěn)妥的手段之一，必然是很多人的重要選擇。

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