2018海南海南臻園樓盤分析+房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)~

2018海南海南臻園樓盤怎么樣，未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)和區(qū)域發(fā)展分析！萬(wàn)寧的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。萬(wàn)寧房地產(chǎn)日益火暴，海南海南臻園的房子一天一個(gè)價(jià)。海南臻園房?jī)r(jià)多少了。。。

2017年，在海南XG的影響下，很多購(gòu)房者都失去海南臻園的買房機(jī)會(huì)。經(jīng)常有人問(wèn)這樣的問(wèn)題，海南海南臻園的房子一天一個(gè)價(jià)，海南臻園房子怎么樣，海南臻園房?jī)r(jià)多少了？現(xiàn)在小編就為您分析一下海南臻園樓盤配套及萬(wàn)寧房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)和區(qū)域發(fā)展。。。我們先來(lái)了解海南臻園樓盤詳情：

海南臻園看房熱線：0898-28288763

海南海南臻園樓盤詳情：海南臻園位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)），物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)，物業(yè)費(fèi)別墅：9.8；洋房：4.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率0.8，樓盤規(guī)劃面積2340000平米。

海南海南臻園鳥瞰圖

海南臻園樓盤配套：美膚寶(僑鄉(xiāng)路)(1.35公里)奧特萊斯(3.95公里)美的(1.35公里)，周邊醫(yī)院有東和醫(yī)院(7.8公里)海南興隆紅十字醫(yī)院(7.47公里)，生活配套萬(wàn)寧陽(yáng)光養(yǎng)老中心(360米)順豐速運(yùn)(萬(wàn)寧興隆興隆大道營(yíng)業(yè)點(diǎn))(7.07公里)圓通快遞(僑鄉(xiāng)路)(910米)古樂(lè)園(1.2公里)紅藝人演出中心(6.1公里)三角梅主題公園(1.41公里)等公共配套。

臻房網(wǎng)解讀：萬(wàn)寧進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽(yáng)合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購(gòu)買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出，此次XG主要是針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在萬(wàn)寧的置業(yè)要求的，在海南臻園買房并不是難事，海南房地產(chǎn)的大格局已定，海南房?jī)r(jià)兩極分化必然成為現(xiàn)實(shí)。

萬(wàn)寧綜合優(yōu)勢(shì)一、：萬(wàn)寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬(wàn)寧被正式授予“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的稱號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。

一、2018海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)漲跌預(yù)測(cè)

2018海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)漲跌預(yù)測(cè)一：1、雖然全國(guó)性的房?jī)r(jià)有下降的趨勢(shì)，海南也在XG中，但萬(wàn)寧由于地理位置的特殊性，再加上其全國(guó)后花園和冬季旅游度假圣地，所以，萬(wàn)寧的房?jī)r(jià)還會(huì)漲。

2、萬(wàn)寧房?jī)r(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有萬(wàn)寧房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)萬(wàn)寧房?jī)r(jià)上漲的原因。

3、萬(wàn)寧基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來(lái)越方便，隨著生活配套的逐步完善，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年是非漲不可。

2018海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)漲跌預(yù)測(cè)二：萬(wàn)寧房?jī)r(jià)漲不漲其實(shí)政府并不會(huì)太在意，在意的是漲得快不快，房?jī)r(jià)漲得快了就會(huì)被罵，舉個(gè)例子：2011年至2015年，?？诜?jī)r(jià)連續(xù)跌了五年，16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢，因?yàn)檫@五年基本都是炒房客在出貨，出旅游島政策下來(lái)前進(jìn)的貨，貨出完了，購(gòu)房市場(chǎng)就大了，所以這兩年一下爆發(fā)，政府怕被罵，趕緊出政策穩(wěn)住………但是XG區(qū)域只是市中心一帶，等下個(gè)利好出來(lái)還會(huì)再漲…還有個(gè)好處，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置業(yè)買房，市場(chǎng)會(huì)很健康，不會(huì)像現(xiàn)在這樣低價(jià)賣給炒房客，高價(jià)從炒房客那里買過(guò)來(lái)。但由于購(gòu)房者的涌入，加上目前政府不停的在建費(fèi)商業(yè)公園，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)還是會(huì)漲。

2018海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)漲跌預(yù)測(cè)三：未來(lái)三分，近期(一至三年)，中期(三至六年)，長(zhǎng)期(六年以上)，近期萬(wàn)寧房?jī)r(jià)應(yīng)該有所松動(dòng)，因?yàn)樽?010年旅游島建立，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)遍布全島，目前庫(kù)存較大，加上價(jià)格連年上漲，很多touzi炒家會(huì)獲利回吐，另外政府也建了不少的經(jīng)濟(jì)適用房。萬(wàn)寧房?jī)r(jià)中期穩(wěn)中有升，人民幣外升內(nèi)貶的局面短期不會(huì)改變，國(guó)人touzi渠道不多，房產(chǎn)touzi仍然是穩(wěn)健touzi者的首選，再就是中國(guó)人口結(jié)構(gòu)日趨老齡化，六零后是中國(guó)出生潮高峰他們?cè)谌迥旰蠖济媾R退休，界時(shí)養(yǎng)老購(gòu)房會(huì)推動(dòng)萬(wàn)寧房?jī)r(jià)上升。

海南臻園樓盤團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

小編給大家分析一下2018萬(wàn)寧房?jī)r(jià)的走勢(shì)：由于海南省氣候，環(huán)境差異不大，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)將出現(xiàn)兩極分化：簡(jiǎn)單理解，就是，有的房子（好產(chǎn)品）會(huì)繼續(xù)漲，有的房子（一般貨色）會(huì)原地踏步甚至小幅度退步。萬(wàn)寧買房成為一門技術(shù)活，沒(méi)有專業(yè)眼光將被深度套牢。未來(lái)幾年，“候鳥”人群會(huì)繼續(xù)增多，但是養(yǎng)生度假型需求購(gòu)房者將會(huì)被不斷強(qiáng)化，也就意味著那些數(shù)量有限的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目，將持續(xù)堅(jiān)挺下去。

萬(wàn)寧綜合優(yōu)勢(shì)二：也許有的人不知道萬(wàn)寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來(lái)觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過(guò)于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬(wàn)寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。

小編結(jié)語(yǔ)：萬(wàn)寧房子越蓋越多，房?jī)r(jià)反而越來(lái)越高，我們雖痛心疾首，但又無(wú)可奈何。如何正確地看待房?jī)r(jià)的漲勢(shì)不斷，是紙得我們深思的問(wèn)題：凡事都有兩面性，房?jī)r(jià)居高不下是好事也是壞事，至于如何讓房地產(chǎn)業(yè)健康地發(fā)展，自有政府、市場(chǎng)來(lái)調(diào)控，我們要做的就是怎么為自己購(gòu)得好房了！好房難購(gòu)？找“臻房網(wǎng)”幫您解決！！總的來(lái)說(shuō)，在海南臻園買房要早買，為什么？海南臻園買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。