瓊海買房如何選？官塘御泉莊房子優(yōu)勢有哪些？

海南瓊海房價 官塘御泉莊樓盤怎么樣？瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。2018官塘御泉莊購房攻略，醉近小編接到很多網(wǎng)友的信息和電話，問題很多，涉及面很廣。醉典型的：瓊海適合養(yǎng)老度假嗎，官塘御泉莊能不能生紙？等等，那么，官塘御泉莊樓盤優(yōu)勢有哪些？下面我們分析一下！

官塘御泉莊樓盤簡介：官塘御泉莊項目位于瓊海市素有“中國溫泉之鄉(xiāng)”美譽的官塘溫泉旅游度假區(qū)核心區(qū)域，項目總用地面積26334.7㎡，總建筑面積32340.79㎡，由一棟16層高層公寓和36幢小型別墅依緩坡同嶺而建，其中公寓建筑面積22950.05㎡，別墅建筑面積4745.16㎡。小區(qū)容積率僅1.11，綠化率高達65%，總戶數(shù)367戶，有別墅36席，公寓331戶，停車位約156個。公寓以61平方米的一房一廳為主，配以少量的95平方米的二房二廳；別墅分五種戶型，主打面積為142平方米，另有四套92平方米和72平方米的迷你小別墅。官塘御泉莊北面距官塘大道100米，西面緊靠市政路，南面與溫泉度假山莊相接，東面為市政建設(shè)用地，小區(qū)地勢北高南低錯落有致，別墅，景觀水，層層疊疊，和奇美的熱帶植物相映成趣，構(gòu)筑“人與自然”和諧共生的生態(tài)環(huán)境模式。官塘御泉莊…

一、官塘御泉莊怎么樣？

在瓊海買一套稱心如意的房子是一件很困難的事，很多業(yè)主在官塘御泉莊買房時非常茫然，考慮的東西又多，往往不知道從何下手。我們先來了解一下官塘御泉莊的配套及房價。

官塘御泉莊房價：16000元/㎡

官塘御泉莊售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1610）

官塘御泉莊樓盤地址：瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)

1、官塘御泉莊周遍配套

【生活】：萬石菜市場(1公里)農(nóng)村信用合作社(1.1公里)瓊海市中心市場(6.5公里)天來泉農(nóng)貿(mào)市場(1.3公里)

【娛樂】：天來泉體育館(1.2公里)白石嶺風(fēng)景區(qū)(4.9公里)萬泉河(1公里)官塘溫泉休閑中心(612米)

【餐飲】：五福餐廳(385米)溫泉鵝肉店(2.6公里)紅色娘子軍紅色餐廳(2公里)昌隆飯店(7.3公里)

【購物】：萬石超市(1公里)百佳匯超市(7公里)寶真購物廣場(6.2公里)明裕超市(6公里)

【醫(yī)院】：萬石衛(wèi)生服務(wù)站(2.7公里)瓊海市人民醫(yī)院(7公里)瓊海市中醫(yī)院(6.5公里)瓊海市婦幼保健院(6.2公里)

樓盤優(yōu)勢：官塘御泉莊每個建筑組團內(nèi)均有公共綠地，并配合私家花園，形成單棟建筑各自的外庭院和內(nèi)庭院，各具特色，相映成趣。湖畔挑臺、小橋流水、叢林小徑等設(shè)施，既是景觀元素，更具實用功能。。

2、官塘御泉莊戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購房者都熱衷于官塘御泉莊小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹官塘御泉莊戶型?。ú糠址吭词蹆r不一，具體價格以售樓處為準(zhǔn)，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

官塘御泉莊戶型圖 - 1室1廳1衛(wèi)

官塘御泉莊戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，60㎡，約96萬元。

官塘御泉莊戶型分析：雙通透兩居，闊景視野彰顯品質(zhì)人生，經(jīng)典通透戶型，空間明朗，讓陽光漫步房間每個角落。餐客一體，動靜分離，溫馨居家，陽光自由灑落。私密主臥，配備觀景飄窗，邀約陽光清風(fēng)，盡賞園林美景。

官塘御泉莊團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

瓊海購房優(yōu)勢：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2015博鰲亞洲論壇，***與***的造訪讓瓊海又火了一把?？梢钥隙ǖ氖?，瓊海，現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、?？?，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。

二、2018瓊海房價走勢

海南瓊海房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來瓊海買房，海南瓊海房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。2017年至今海南出了很多樓市調(diào)空政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認(rèn)為瓊海的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，瓊海房產(chǎn)還是一樣的火爆，瓊海房價沒降反升了。

據(jù)海南房價網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2018年1月份海南瓊海房價均價11528元/㎡，環(huán)比上月：↑5.19%。瓊海房子是保命剛需，資源稀缺，瓊海房價還會持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價格決定于珍稀程度。

三、官塘御泉莊買房注意事項

近幾年隨著霧霾污染的加劇，空氣質(zhì)量大不如前，越來越多的人選擇來瓊海買房。然而外地人在海南買房，人生地不熟，對海南房地產(chǎn)行情也不了解，難免遇上種種問題。許多異地買房的購房者，對此苦惱不已。那么，在海南官塘御泉莊買房到底需要注意什么呢？下面來了解一下吧。

1、購買能力：如果你想在異地買房，瓊海買房之前，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少？都要納入考慮的范圍。不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買怎樣的房子。

2、實地考察：異地買房，一定要實地考察，不要僅僅看了官塘御泉莊沙盤就做決定。官塘御泉莊房子到底好不好，實地看了才知道。不僅要看房子本身的質(zhì)量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。

3、購房政策：當(dāng)你在異地買房，異地的購房政策，可能與你所在的城市不同。所以，熟悉瓊海的購房政策很重要。不要等看好了官塘御泉莊的房子，想要交易的時候，才發(fā)現(xiàn)自己是XG對象。另外，還要了解自己是否符合購房入戶的條件。如此等等，不一而足。

4、廣告陷阱：一些購房者看了天花亂墜的宣傳與廣告，就沖動買房，致使后悔不迭。樓頂是圓的就敢說巴洛克式風(fēng)格，是尖的就說哥特式風(fēng)格，挖個水池子就敢說東方威尼斯，爛戶型就說個性化設(shè)計……而開發(fā)商所謂的優(yōu)惠，也很有可能是提價之后再減價。所以，當(dāng)我們面對宣傳與廣告時，一定要保持理性。

5、合同條款：仔細(xì)閱讀官塘御泉莊《合同條款》，當(dāng)你選好了官塘御泉莊的房子，準(zhǔn)備與開發(fā)商簽訂合同，一定要仔細(xì)閱讀合同條款，并且檢查合同附件是否齊備。你要確定條款內(nèi)容表述是否真實準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

小編結(jié)語：瓊海買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫(yī)院。買菜能否在活動范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來是否有一個好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;總而言之，官塘御泉莊不僅適合旅游，更適合養(yǎng)老。