2018海南海墾廣場(chǎng)樓盤(pán)全方位分析解讀！

2018海南海墾廣場(chǎng)樓盤(pán)怎么樣，未來(lái)房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)和區(qū)域發(fā)展分析！海南島是著名的旅游勝地。海南?？冢L(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南?？谟袠O佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。?？诜康禺a(chǎn)日益火暴，海南海墾廣場(chǎng)的房子一天一個(gè)價(jià)。海墾廣場(chǎng)房?jī)r(jià)多少了。。。

2017年，在海南XG的影響下，很多購(gòu)房者都失去海墾廣場(chǎng)的買(mǎi)房機(jī)會(huì)。經(jīng)常有人問(wèn)這樣的問(wèn)題，海南海墾廣場(chǎng)的房子一天一個(gè)價(jià)，海墾廣場(chǎng)房子怎么樣，海墾廣場(chǎng)房?jī)r(jià)多少了？現(xiàn)在小編就為您分析一下海墾廣場(chǎng)樓盤(pán)配套及?？诜?jī)r(jià)預(yù)測(cè)和區(qū)域發(fā)展。。。我們先來(lái)了解海墾廣場(chǎng)樓盤(pán)詳情：

海墾廣場(chǎng)看房熱線：0898-28288763

海南海墾廣場(chǎng)樓盤(pán)詳情：海墾廣場(chǎng)位于海口市龍華區(qū)海秀中路71號(hào)，物業(yè)公司是第一太平戴維斯顧問(wèn) 農(nóng)墾自持物業(yè)，物業(yè)費(fèi)待定元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：50?年，綠化率15%，容積率2.74，樓盤(pán)規(guī)劃面積40729.46㎡。

海南海墾廣場(chǎng)鳥(niǎo)瞰圖

海墾廣場(chǎng)樓盤(pán)配套：上邦百匯城、京華城、宜欣城、家樂(lè)福、大潤(rùn)發(fā)。，周邊醫(yī)院有海南骨科醫(yī)院、?？谑腥嗣襻t(yī)院龍昆南門(mén)診部、農(nóng)墾醫(yī)院(三甲醫(yī)院)、海南省人民醫(yī)院(三甲醫(yī)院)。，生活配套 金牛嶺公園，海口市大公園、金牛湖，綜合性動(dòng)物園、白鴿園、蝴蝶園、竹園、檳榔園、菠蘿蜜園熱帶亞熱帶園果園、花卉園、烈士陵園、健身廣場(chǎng)。十月私人影院(593米)，影是時(shí)代(三號(hào)店)(636米)，高佬穩(wěn)(國(guó)貿(mào)店)(645米)，海口市金牛嶺公園健身廣場(chǎng)(674米)，中影國(guó)際影城(上邦店)(749米)，宜欣影城(753米)。等公共配套。

臻房網(wǎng)解讀：?？谶M(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽(yáng)合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購(gòu)買(mǎi)第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出，此次XG主要是針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在?？诘闹脴I(yè)要求的，在海墾廣場(chǎng)買(mǎi)房并不是難事，海南房地產(chǎn)的大格局已定，海南房?jī)r(jià)兩極分化必然成為現(xiàn)實(shí)。

?？诰C合優(yōu)勢(shì)一、：?？谧鳛楹Ｄ鲜?huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說(shuō)，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新?？谌恕?。要說(shuō)主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒(méi)有小區(qū)配套。

一、2018海南?？诜?jī)r(jià)漲跌預(yù)測(cè)

2018海南?？诜?jī)r(jià)漲跌預(yù)測(cè)一：1、雖然全國(guó)性的房?jī)r(jià)有下降的趨勢(shì)，海南也在XG中，但海口由于地理位置的特殊性，再加上其全國(guó)后花園和冬季旅游度假圣地，所以，海口的房?jī)r(jià)還會(huì)漲。

2、?？诜?jī)r(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有海口房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)?？诜?jī)r(jià)上漲的原因。

3、?？诨A(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來(lái)越方便，隨著生活配套的逐步完善，海口房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年是非漲不可。

2018海南?？诜?jī)r(jià)漲跌預(yù)測(cè)二：?？诜?jī)r(jià)漲不漲其實(shí)政府并不會(huì)太在意，在意的是漲得快不快，房?jī)r(jià)漲得快了就會(huì)被罵，舉個(gè)例子：2011年至2015年，?？诜?jī)r(jià)連續(xù)跌了五年，16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢，因?yàn)檫@五年基本都是炒房客在出貨，出旅游島政策下來(lái)前進(jìn)的貨，貨出完了，購(gòu)房市場(chǎng)就大了，所以這兩年一下爆發(fā)，政府怕被罵，趕緊出政策穩(wěn)住………但是XG區(qū)域只是市中心一帶，等下個(gè)利好出來(lái)還會(huì)再漲…還有個(gè)好處，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置業(yè)買(mǎi)房，市場(chǎng)會(huì)很健康，不會(huì)像現(xiàn)在這樣低價(jià)賣(mài)給炒房客，高價(jià)從炒房客那里買(mǎi)過(guò)來(lái)。但由于購(gòu)房者的涌入，加上目前政府不停的在建費(fèi)商業(yè)公園，?？诜?jī)r(jià)還是會(huì)漲。

2018海南海口房?jī)r(jià)漲跌預(yù)測(cè)三：未來(lái)三分，近期(一至三年)，中期(三至六年)，長(zhǎng)期(六年以上)，近期?？诜?jī)r(jià)應(yīng)該有所松動(dòng)，因?yàn)樽?010年旅游島建立，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)遍布全島，目前庫(kù)存較大，加上價(jià)格連年上漲，很多touzi炒家會(huì)獲利回吐，另外政府也建了不少的經(jīng)濟(jì)適用房。?？诜?jī)r(jià)中期穩(wěn)中有升，人民幣外升內(nèi)貶的局面短期不會(huì)改變，國(guó)人touzi渠道不多，房產(chǎn)touzi仍然是穩(wěn)健touzi者的首選，再就是中國(guó)人口結(jié)構(gòu)日趨老齡化，六零后是中國(guó)出生潮高峰他們?cè)谌迥旰蠖济媾R退休，界時(shí)養(yǎng)老購(gòu)房會(huì)推動(dòng)?？诜?jī)r(jià)上升。

海墾廣場(chǎng)樓盤(pán)團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

小編給大家分析一下2018?？诜?jī)r(jià)的走勢(shì)：由于海南省氣候，環(huán)境差異不大，海口房?jī)r(jià)將出現(xiàn)兩極分化：簡(jiǎn)單理解，就是，有的房子（好產(chǎn)品）會(huì)繼續(xù)漲，有的房子（一般貨色）會(huì)原地踏步甚至小幅度退步。?？谫I(mǎi)房成為一門(mén)技術(shù)活，沒(méi)有專業(yè)眼光將被深度套牢。未來(lái)幾年，“候鳥(niǎo)”人群會(huì)繼續(xù)增多，但是養(yǎng)生度假型需求購(gòu)房者將會(huì)被不斷強(qiáng)化，也就意味著那些數(shù)量有限的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目，將持續(xù)堅(jiān)挺下去。

?？诰C合優(yōu)勢(shì)二：?？跒澄挥跒I海大道以北，萬(wàn)綠園以西，南面是繁華的國(guó)貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤?jī)r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。

小編結(jié)語(yǔ)：來(lái)海南買(mǎi)房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋摹⒔煌?、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買(mǎi)滿意的、適合自己的?？诜孔印？偟膩?lái)說(shuō)，在海墾廣場(chǎng)買(mǎi)房要早買(mǎi)，為什么？海墾廣場(chǎng)買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。