三亞房?jī)r(jià)要漲，三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)VS觀瀾灣上漲潛力對(duì)比~

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三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)VS觀瀾灣分析對(duì)比！

海南三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)樓盤詳情：三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)位于三亞市迎賓路360-1號(hào)，物業(yè)公司是仲量聯(lián)行，物業(yè)費(fèi)寫字樓20元/月/平米，商業(yè)28元/月/平米元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：40年?年，綠化率35.5%，容積率，樓盤規(guī)劃面積21000㎡。

2、三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)：如果三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)買房是為了居住，或者到海南有一個(gè)落腳之地，或準(zhǔn)備將來(lái)在海南長(zhǎng)久居住，當(dāng)然是慶幸的。不管三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，能夠在今天這樣的大好環(huán)境下，有一兩套海南的房子，讓自己生活在海南這樣既美麗，又有前途的地方，除了慶幸，還能找到什么更好的理由呢。作為子女，醉幸福的事莫過(guò)于：我已長(zhǎng)大，而你未老。我想每一個(gè)孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長(zhǎng)壽、頤養(yǎng)天年。

3、未來(lái)三亞房?jī)r(jià)趨勢(shì)：“候鳥(niǎo)”在三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)買房為了急需給老人居住而買，有的是買期房來(lái)touzi，海南百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著三亞未來(lái)，準(zhǔn)備購(gòu)房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好三亞，準(zhǔn)備在三亞發(fā)展的，而這些人來(lái)三亞后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨螅路繑?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南三亞的樓盤有沒(méi)有生紙空間？

觀瀾灣優(yōu)勢(shì)：

1、海南觀瀾灣樓盤詳情：觀瀾灣位于文昌市清瀾高隆路（白金路與旅游大道之間），物業(yè)公司是三亞麗景海灣酒店管理有限公司，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：大產(chǎn)權(quán)房年，綠化率35%，容積率2.35，樓盤規(guī)劃面積13320平方米。

2、觀瀾灣買房好處：觀瀾灣“touzi型”需求購(gòu)房者普遍特征分別為：1、喜歡在全國(guó)各地發(fā)展尋找性價(jià)比比較高的房產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)做touzi；2、touzi型購(gòu)房者對(duì)，政府的規(guī)劃、樓市政策非常的敏感；3、將touzi房地產(chǎn)當(dāng)成資產(chǎn)保紙的理財(cái)方式；4、手頭上有比較寬裕充足的資金，喜歡長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃。

觀瀾灣的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了觀瀾灣房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來(lái)越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來(lái)越高。觀瀾灣地價(jià)高，開(kāi)發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買。。

三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)VS觀瀾灣分析對(duì)比！

1、三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)賣點(diǎn)：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平,是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一;三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)四季無(wú)冬,陽(yáng)光充沛,空氣清新,水質(zhì)純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。。

2、觀瀾灣賣點(diǎn)：負(fù)一層為酒店配套設(shè)備用房及地下車庫(kù)，一至三層為大堂、西餐廳、中餐廳、茶樓、多功能廳組成的酒店配套，四至二十八層分為(產(chǎn)權(quán)酒店和海景公寓)，二十九層為高端商務(wù)會(huì)所(行政閣)，頂層設(shè)觀海臺(tái)，有休閑咖啡茶座。

3、三亞養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)：白天如果是三亞浪漫的開(kāi)端，那么夕陽(yáng)下的三亞就是浪漫的頂點(diǎn)，而如果你到海邊走走，你會(huì)心生激動(dòng)，看著壯闊的大海、吹著涼爽的海風(fēng)、踩著金色的沙子、伴著余暉的點(diǎn)點(diǎn)落日、牽著身邊醉愛(ài)的人、這就是三亞的浪漫。

綜合評(píng)價(jià)：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，三亞房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。

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