東方房價怎么樣？東方花梨灣戶型分析、交通和配套~

海南東方房價走勢 東方花梨灣戶型分析！海南島資源環(huán)境的稀缺性，東方的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在東方購房。東方花梨灣買房不被忽悠得會看戶型！海南東方房價2018！東方花梨灣什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于東方花梨灣戶型圖了解不多，如何才能夠選擇東方花梨灣的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

東方花梨灣樓盤簡介：項目面臨北部灣，是本地較大的一宗的新建旅游區(qū)域項目，其建成后將會以其優(yōu)美獨特的居住組團，媲美于具有獨特緯度、以自然風情優(yōu)美著稱于世的著名旅游勝地夏威夷，成就東方花梨灣。在整體方位上，位于海南省島西生態(tài)走廊帶上范圍內。建設基本概況：花梨灣項目總用地面積245921㎡(368.88畝)；總建筑面積為：442584㎡。建設原則為高綠化率、低密度，低容積率的海景度假休閑類宜居海景業(yè)態(tài)。

東方花梨灣均價：8500元/㎡

東方花梨灣團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

東方花梨灣樓盤地址：東方市八所鎮(zhèn)濱海北區(qū)濱海北路(良智大酒店對面)

海南東方花梨灣鳥瞰圖

東方花梨灣樓盤配套：

生活：東方市政府(6公里)新港郵政支局(6公里)中國工商銀行(7公里)新港水產碼頭(3公里)

娛樂：金虹羽毛球館(7公里)3D影院(4.5公里)海東方沙灘俱樂部(700米)三角公園(2公里)

餐飲：江西老表菜館(5公里)東北餃子館(2公里)沙縣小吃(2.3公里)東方新天地美食街(3公里)

購物：來利百貨平價超市(841米)百佳匯超市(4.5公里)解放西路步行街(5公里)

醫(yī)院：東方市中醫(yī)院(8公里)中西醫(yī)綜合醫(yī)院(6公里)第三軍醫(yī)大學東方附屬醫(yī)院(5公里)

樓盤優(yōu)勢：面臨當?shù)刈泶蟮穆糜螀^(qū)域北部灣，自然風情優(yōu)美；海景度假休閑樓盤，各種物業(yè)類型齊全。。

一、東方花梨灣戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于東方花梨灣小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹東方花梨灣戶型?。ú糠址吭词蹆r不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

東方花梨灣戶型圖 - 1室1廳1衛(wèi)

東方花梨灣戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，50㎡，約42.5萬元。

東方花梨灣戶型分析：戶型南北通透，采光效果極佳，空間利用合理沒有浪費空間的。

東方花梨灣看房熱線：0898-28288763

二、東方花梨灣戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看東方花梨灣戶型圖，導致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看東方花梨灣戶型圖呢？怎么挑選東方花梨灣好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，東方花梨灣購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，東方花梨灣買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，東方花梨灣戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數(shù)購房者在東方花梨灣買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、東方花梨灣戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，東方花梨灣買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，東方花梨灣戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人東方花梨灣購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區(qū)

動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動區(qū)是人們活動比較頻繁的地區(qū)，一般設置的距離玄關比較近，而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū)，比如臥室和書房，這些區(qū)域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區(qū)活動時不會影響靜區(qū)的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區(qū)整體的分布距離玄關近一些，而靜區(qū)則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區(qū)活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果東方花梨灣樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在東方花梨灣選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節(jié)：

①衛(wèi)生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，東方花梨灣買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：來海南買房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當?shù)氐娜宋?、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的東方房子。東方花梨灣戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。東方花梨灣戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。