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恒大?？跒砎S瑞園二期分析對(duì)比！中國(guó)只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國(guó)內(nèi)外游客紛至沓來(lái)，也吸引了不少恒大海口灣購(gòu)房者接踵而至。。2。。海南?？诜?jī)r(jià)一路高漲，海南?？谫I(mǎi)房哪里紙得？恒大?？跒?PK 瑞園二期哪個(gè)好？?？谫I(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南恒大?？跒砎S瑞園二期分析對(duì)比！

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海南恒大海口灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南恒大海口灣樓盤(pán)詳情：恒大?？跒澄挥诤Ｄ鲜?a href="http://www.pharaosrule.com/loupan/" target="_blank" class="keylink">?？谑?/a>龍華區(qū)杜鵑路24號(hào)銷(xiāo)售中心，物業(yè)公司是金碧物業(yè)有限公司海南分公司，物業(yè)費(fèi)3.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年年，綠化率50%，容積率，樓盤(pán)規(guī)劃面積120000平米。

2、恒大?？跒仇B(yǎng)老優(yōu)勢(shì)：?？诘耐恋卦絹?lái)越少，當(dāng)海口新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，恒大?？跒车姆孔訒?huì)越來(lái)越紙錢(qián)，恒大?？跒承路吭絹?lái)越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿(mǎn)足養(yǎng)老，滿(mǎn)足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會(huì)漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期，已經(jīng)把touzi的時(shí)間成本抵消了，那么基本上說(shuō)，海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買(mǎi)。。作為子女，醉幸福的事莫過(guò)于：我已長(zhǎng)大，而你未老。我想每一個(gè)孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長(zhǎng)壽、頤養(yǎng)天年。

3、未來(lái)海口房?jī)r(jià)趨勢(shì)：業(yè)主在恒大?？跒迟I(mǎi)房為了急需給老人居住而買(mǎi)，有的是買(mǎi)期房來(lái)touzi，可以預(yù)測(cè)到的是海南未來(lái)的新房?jī)r(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶(hù)、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來(lái)了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激海口房?jī)r(jià)，造成?？诜?jī)r(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來(lái)?？诜?jī)r(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。

瑞園二期優(yōu)勢(shì)：

1、海南瑞園二期樓盤(pán)詳情：瑞園二期位于?？谑泻Ｐ阄髀纺蟼?cè)174號(hào)（瑞園一期對(duì)面），物業(yè)公司是海南新成海物業(yè)綜合管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70大產(chǎn)權(quán)房年，綠化率45%，容積率2.5，樓盤(pán)規(guī)劃面積12502.55平方米。

2、瑞園二期買(mǎi)房子好處：在瑞園二期買(mǎi)房，給自己一個(gè)健康舒心愉悅的身心，無(wú)理由享受人生。現(xiàn)在，每天都晨練青山綠水邊，學(xué)學(xué)游泳，騎騎單車(chē)，背上背包同伙伴們爬爬山、旅旅游、拍拍照攝攝影……

瑞園二期的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，瑞園二期買(mǎi)房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是瑞園二期房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，貸款利率上升，買(mǎi)不起；二是，樓市普遍低迷，瑞園二期房?jī)r(jià)走向難測(cè)，不敢買(mǎi)。其實(shí)，買(mǎi)房者無(wú)需糾結(jié)，一方面沒(méi)有人能夠明確知道房?jī)r(jià)拐點(diǎn)何時(shí)出現(xiàn)，另一方面還沒(méi)有任何政策可以證明瑞園二期房?jī)r(jià)要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制”，短短27個(gè)字，已經(jīng)為未來(lái)樓市和房?jī)r(jià)走向定調(diào)。 海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買(mǎi)。。

恒大?？跒臣埖觅I(mǎi)嗎？海口有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海口交通高鐵距三亞2小時(shí)，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，?？谧砦说牡胤骄驮谒沫h(huán)境資源——陽(yáng)光、空氣、藍(lán)天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的。作為養(yǎng)老來(lái)說(shuō)環(huán)境很重要。?？诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，恒大?？跒澄磥?lái)是絕不愁生紙出手的。

海口房產(chǎn)生紙空間：地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了?？诜?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來(lái)越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來(lái)越高。?？诘貎r(jià)高，開(kāi)發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣(mài)房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢(qián)。如果高成本拿地，低價(jià)賣(mài)房，越賺越少，甚至不賺錢(qián)，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

綜合評(píng)價(jià)：在海南買(mǎi)房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買(mǎi)牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。

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