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海南陵水宏潤香水灣PK魯能海藍福源購房優(yōu)劣勢是什么?

2020-10-19 01:02:45來源:www.pharaosrule.com 瀏覽量(

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宏潤香水灣VS魯能海藍福源分析對比
宏潤香水灣VS魯能海藍福源分析對比!

一、宏潤香水灣VS魯能海藍福源分析對比!

宏潤香水灣 PK 魯能海藍福源
均價: 100000元/㎡ 均價: 15000元/㎡
特色: 特色: 普通住宅養(yǎng)生社區(qū)酒店公寓旅游度假海景房
裝修: 毛坯 裝修: 精裝修
產(chǎn)權(quán): 獨棟:70年 產(chǎn)權(quán): 70年
開發(fā)商: 海南宇中實業(yè)有限公司 開發(fā)商: 海南盈濱島置業(yè)有限公司
容積率: 0.29? 容積率: 0.34
綠化率: 60% 綠化率: 50%
樓棟總數(shù): 122棟 樓棟總數(shù): 70棟
戶數(shù): 122戶 戶數(shù): 2089戶
規(guī)劃面積: 134532平方米 規(guī)劃面積: 565333平米
建筑面積: 41984平方米 建筑面積: 560000平米
物業(yè)公司: 戴德梁行 物業(yè)公司: 廣東中奧物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費: 暫無資料?元/平米/月 物業(yè)費: 2.40元/平米/月
地址: 陵水縣光坡鎮(zhèn)香水灣A區(qū) 地址: 海口市西海岸·盈濱半島度假區(qū)
宏潤香水灣配套 PK 魯能海藍福源配套
學(xué)校: 學(xué)校: 老城中心小學(xué) (5公里)老城中學(xué) (4.9公里)海南省高級技師學(xué)院 (6公里)德藝堡幼兒園 (5公里)
購物: 陵水海韻廣場 購物: 駿群連鎖超市 (3公里)好鄰居超市 (20米)洪都購物中心 (5公里)
醫(yī)院: 陵水人民醫(yī)院、301醫(yī)院海南分院 醫(yī)院: 老城衛(wèi)生院 (5公里)東軟療養(yǎng)院 (3.5公里)
生活: 暫無 生活: 老城農(nóng)貿(mào)市場 (5公里)中國工商銀行 (5公里)第3時間商業(yè)購物廣場 (6公里)
娛樂: 暫無 娛樂: 永慶寺 (400米)海南月亮灣高爾夫球場 (2.5公里)萬達影院 (2.5公里)??诨鹕綆r公園 (10公里)金鑫足球訓(xùn)練地 (1公里)
餐飲: 暫無 餐飲: 瀛濱家常菜 (1公里)白蓮鵝飯館 (2.7公里)多美麗餐廳 (3公里)
交通: 暫無 交通: 55路、57路59路公交即可到達

海南陵水買房門檻提高,趁早買房更為劃算,陵水空氣質(zhì)量沒得說,適合養(yǎng)老度假。陵水房價再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是陵水氣候,冬天暖和。

二、海南宏潤香水灣買房優(yōu)勢:

1、陵水新房優(yōu)勢:椰林鎮(zhèn)(市區(qū))椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域,也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程,不能就近親海,但有陵水河穿城而過,主打的是河景盤,適合長期居住或者touzi需求。

2、海南宏潤香水灣樓盤詳情:宏潤香水灣位于陵水縣光坡鎮(zhèn)香水灣A區(qū),物業(yè)公司是戴德梁行,物業(yè)費暫無資料?元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:獨棟:70年,綠化率60%,容積率0.29? ,樓盤規(guī)劃面積134532平方米。

3、海南宏潤香水灣賣點:全國獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素,因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。

海南宏潤香水灣

三、為何宏潤香水灣房價上漲這么快

陵水的房產(chǎn)醉終需求是養(yǎng)老,老人住上幾個月躲避霧霾,調(diào)養(yǎng)身體海南的慢節(jié)奏很適合養(yǎng)生,喝喝老爸茶逛逛海邊。自己的家自己做做飯,床被什么的衛(wèi)生安心,租房根本無可比性。年輕人度假需求的還是別買,漂亮的東南亞島多呢根本沒必要來海南,況且年輕人也沒時間閑置房產(chǎn)會覺得浪費。

宏潤香水灣房價

1、海南房產(chǎn)信息網(wǎng),為什么宏潤香水灣房價天天漲?陵水的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。地價與土地資源的稀缺性決定了宏潤香水灣房價不會崩,海南土地資源是不可再生的,用一份少一份,隨著城市的發(fā)展,可供利用的土地資源真的是越來越少,所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。宏潤香水灣地價高,開發(fā)商拿地的成本增加,所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本,在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地,低價賣房,越賺越少,甚至不賺錢,可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。所以陵水的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

2、豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲,如今海南房價均價已經(jīng)高達兩萬左右一平米,針對宏潤香水灣房價的不合理上漲,當(dāng)?shù)匾渤雠_了多項調(diào)控措施,但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境,以及美麗的旅游風(fēng)貌,讓越來越多的人口涌進來,宏潤香水灣房價自然會越來越高。宏潤香水灣樓盤生紙潛力怎么樣?陵水的土地越來越少,當(dāng)陵水新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,宏潤香水灣的房子會越來越紙錢,宏潤香水灣新房越來越稀缺。

3、XG政策加碼之后,海南房價應(yīng)聲而落了嗎?顯然沒有,海南陵水房價非但沒有下降,反而一路高漲,成交量也是節(jié)節(jié)高升。海南宏潤香水灣房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高,想在海南買房,早買早好。

綜合評價:來海南買房養(yǎng)老,醉重要的是要多看,感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋?、交通、氣候等,醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗豐富的帶看人員進行帶看服務(wù),買滿意的、適合自己的陵水房子??偟膩碚f,宏潤香水灣的房子買到就是賺到,為什么?陵水買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍天白云。。

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宏潤香水灣
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